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服装店选址 : 选老城区还是新城区呢 ?
服饰编辑:Kim
2022-12-22 11:46来源于:丽人服装网
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开服装店选新城区还是老城区?这是一个折磨过很多人的世纪难题。开在新城区吧,怕没有人,开在老城区吧,又嫌租金太贵,到底该如何是好?

水孩儿

我一般是建议你优先考虑新城区,原因很简单,老城区相对成熟的商圈已经很难挤进去了,租金贵一倍,还有巨额的转让费,再加上人口是往新城区流动的,总体市呈下降趋势,因而风险太高。但需要提醒你的是,新城区固然好,但也不意味着可以无脑选择,也要找到合适的入场时机。

通常一个小区交房后,第一家住户搬进去,如果达到20%左右的入住率,需要半年以上的时间,那说明这个地方的人口流动速度偏慢了,说不定还有什么特别的原因。这时候最好再等一等,等到入住率过半以后,再考虑来这里开店也不迟。

服装店选址 : 选老城区还是新城区呢 ?

为什么呀?入住率太低了,意味着没啥人,就算没有租金压力,也会有货款压力,更别说时间成本了,你很难坚持到这里繁荣起来的。等到入住率接近60%的时候才入的场,这个时候,店开起来就没啥压力了,第一个月就开始盈利。

以上图源来自水孩儿童装

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