香港中路书城对面，一座新商场将在不久沿地铁M2号线拔地而起。据了解，岛城正在兴建的地铁线“点石成金”，所经地段周边正有多家商场规划或在建中，成了岛城一条新的商脉。目前，啤酒城改造项目、青建太阳城、双峰商业广场、鲁商辽阳西路商务中心等项目在加紧施工以期赶在地铁开通前完工，仅M3号线就串起7大商贸街区。

十余家商场傍地铁开建

近日，记者走访了多个地铁站附近的新建商业体项目。

在新都心附近，位于清江路地铁站西侧的青建太阳岛项目已完工，该项目汇集了住宅、高层商务办公、商业街及地下超市等多元业态；在香港中路和燕儿岛路路口处，机器轰鸣，工人正在拆除老建筑，在这个位置上，一栋新商场将沿M2号线拔地而起。

五大商圈内部分新建商业体的建设速度随着地铁建设进度也明显加快。约有十多家商场傍地铁而建。其实，在2012年年底，地铁2号线刚刚动工，岛城五大商圈就已开始互动，各商圈原有的商业体纷纷开始扩建整修楼体。

下地铁能吃美食逛超市

“到时候，地铁就直接与商场相连。 ”昨日，市商务局商贸流通处负责人描述了地铁未来商业情景：从火车站到台东的地铁通道中，地铁商铺密密麻麻，从风味小吃、奶茶糕点、化妆饰品、文具精品到时尚潮装、体彩福彩点，各类店面都分布其中。

根据市商务局出台的 《关于2013年青岛商业网点建设指导性意见》，2015年全市新建1000万平方米的总部商务区和1000万平方米的特色商务区。像五四广场、浮山所和李村这些位于大型商业中心附近的地铁站点，各区和各大型商业企业应通过规划建设地下商业街区或通道，实现与地铁站点的连通对接。此外，在湛山、双山、保儿、河西、河东和火车北站等地铁站点，将配置大型综合超市等零售业态。

地下网络打通岛城金脉

据测算，地铁建设每投资1元，就有希望拉动社会其他投资2.6元。市商务局负责人称，根据他们的统计，上海徐家汇地下商城租金递增率每年10%，地铁商业年商业销售额达60亿元。广州地铁日客运量60万人次，地铁站厅商铺出租率达100%。香港购物中心中60%都属于“地铁商业”，经济主动脉直接来源于地铁商业。

青岛市社科院城市发展研究所副所长冷静表示，青岛商业经历过发展的初期阶段之后，除了项目“特色”外，“选址”这个商业体基本的经营要素又被再次举到了最重要的位置，“傍地铁”将成为一条新的出路。

岛城此次大面积商场建设，巨头们似乎都选择了地上而非地下。两年前，为了沾光地铁的金街、太古等地下商场抢先开门迎客，但目前来看两家生意皆不理想。

但市商务局负责人表示，目前地下商场的不景气，并不能因此判断青岛地下商场的命运，毕竟地铁还未开通。

“地铁附近淘金，也并不是那么容易。 ”中国海洋大学营销系主任崔迅认为，青岛人购物喜欢地上并不喜欢地下。尤其这两年，各大商圈商场崛起，基本能够满足人们的购物需求，“各商场体量都很大，经营压力很大，依傍地铁而建的商场以后也将面临很大竞争压力。 ”