在昨日刊发的《前所未有，2020年成都新增商业体约半数确认延期开业》中，我们独家披露——今年成都36座新增商业综合体中，已有17座项目内部确认延期开业；12座项目暂不明确是否延期；仅有7座项目能如期亮相。

疫情的突发，无疑让市场和项目方都将承受比往年更严峻的考验。当“被迫”延误既成事实，竞争压力提前加剧，原本计划今年开业的商业体准备如何，怎样有序推进项目进程？相信是市场颇为关注的焦点。

在36个待开业项目中，筹备期节奏不断、颇多针对性ToB推广的成都印象城使业内记忆深刻。这也是我们将其作为一个案例关注的诱因。

事实上，另一个维度看，筹备期项目的营销推广更是招商工作的镜子，从营销推广的节奏打法甚至可以一窥项目的运维能力。

稍早发布的“我们猫在一起”大电影，更直接地体现出成都印象城在突发事件后如何因时制宜地调整既有营销思路，契合性融合创意的危机处理能力。大电影在收获外界好评的同时，背后所代表的“宅”经济、“宠物”经济，近来也颇受市场欢迎，这为其在该垂直业态的招商提供了一定基础。

联动式跨界营销对于成都印象城而言并不是什么新鲜词汇。

成都印象城可以说是在筹备期将品牌联动宣传最深入的购物中心。近期联合数十位本地知名独立品牌主理人推出“摩登学院”，这档以“激发生活创造力”为倡导，集合15位独立品牌主理人从穿搭、健身、美食、宠物、亲子等大众话题切入开展的“线上课堂”，收获超10w的曝光量。该合作在区域创新业态租户品牌中热议，并且还在持续进行中。

在连续3期的“摩登学院”中，本地颇受风评的独立咖啡店UID CAFé、甜品店独角兽品牌、瑜伽品牌HOMI Yoga·Pilates等主动加盟，在强化印象城“有趣、有料”的调性之外，更让成都印象城获取租户主动关注。

这是一次恰到好处的发声——

契合现阶段市场环境，不突兀；普适性的话题，有共鸣；在传统招商模式上，主动扩充品牌多元化的可能。

成都印象城受到独立品牌的青睐，很大程度上源于其自身明确定位。这也为该项目在此次突发事件中提高了招商推进的抗风险性。

和KOC社群媒体联合跨界自制“综艺视频”《牙尖说》，聚焦“选址”、“推广”、“外卖”三大主题；

联合多位自带品牌属性的KOC发起“猫在一起”活动并自制新年大电影。

正是通过一系列的品牌联名，新颖的形式和务实的话题，自然而然实现了本地独立品牌之间的口口相传，到了现阶段，前期铺垫的种种营销成为成都印象城良好的突破口。

主动拓宽业态种类、聚焦独立品牌。这份突破的成果，使得成都印象城提早赢得在创新业态独立品牌中的市场获取。据悉，已有本地知名的网红品牌在注意到印象城的营销动作后主动沟通。

而在品牌招商和场景打造的部分，成都印象城则持续巩固着独具一格的调性输出。

成都印象城的“首店”占比已然超过25%。在早前公布的招商成果中，我们看到了电竞式影院“完美世界影城“、升级版的绿地优选G-SUPER精品超市、主题性儿童乐园卡通尼等主力店，以及大家熟知的烤匠、布拉诺、藏炭烤肉、禾绿寿司、掂档潮汕牛肉、吉布鲁等层次分明的餐饮品牌。

而成都印象城以“岛屿”为主题的空间设计，多个外摆空间和露台错层的设置，则进一步加强了明敞和舒适特性；5至6层规划为跨层Lounge及屋顶花园，让美食主题街区“新巢π”以全时态运营成为可能——这都契合着目标客群的深切需求。

无论是兼顾正统商业与个性潮流的定位招商，还是对体验焕新和文化延伸的新颖尝试，我们认为成都印象城已经取得了阶段性成功。

从外部环境看，疫情过后细分市场的原创独立品牌崛起，很可能成为成都印象城正式营业之后市场追捧的有利因素。

可以说，一个依旧扎在传统招商的项目，几乎无法在当下获取实质的进展，因为竞争格局已经被彻头彻尾的改变——仅有在快速变化的市场环境中及时扩宽赛道，主动出击，提供“满足性”服务，才能保证在后危机时代的脱颖而出。

这份穿透周期的潜力，我们在成都印象城种种动作上看到了。

现阶段，成都印象城也同步针对于有看场意愿的品牌租户，准备了极为细致的防护措施：

一次性医用口罩、专人测量体温登记、全方位消毒、访客专用消毒会议室，看场为专用通道，提供个性化贴心服务如：使用免洗消毒液后的护手霜，方便收纳的看场一次性工具包(完美世界 IP 联名)等。

疫情过后，谁能更及时地推动秩序的恢复、提前进行筹措规划，都将决定未来的市场占位。作为成都首个印象城，早前公布的品牌组合亦让我们在其区域竞争中的差异优势更具信心