今年年底，北京的时尚潮人又将有新去处。12月，斯普瑞斯奥特莱斯（Surprise Outlets）将在首都机场附近的温榆河畔落成。在10月11日举办的记者见面会上，北京斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公司及负责运营的戴德梁行物业管理公司的主管领导都称，斯普瑞斯奥特莱斯的目标是要成为中国真正标志性的奥特莱斯，它提供的不仅仅是“品牌+折扣”，同时更张扬时尚与人文的色彩。在北京斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公司董事长栾少梅看来，“奥莱”更是一种生活方式。

斯普瑞斯奥莱的时尚符号

北京斯普瑞斯奥特莱斯商城有限公司董事长栾少梅之前一直从事房地产产业，对于建筑设计有很多自己的想法。同时，中国时尚产业的迅速发展也让她看到了其中巨大的商机，但秉承“做一件事首先要对这个行业研究透了才能做”的理念，她对时尚品牌研究了10年，如今她已练就到看见一件时尚的服装就能脱口说出品牌名称的地步，对于什么品牌适合什么人群她更了然于胸。斯普瑞斯奥特莱斯从建筑到品牌再到购物环境，处处渗透着栾少梅对时尚的理解。

招商及营运部经理侯学玲说，当初栾董拿着斯普瑞斯奥特莱斯效果图找到她时，她被深深地打动了，义无反顾地投入到这个集体中。诚然，该效果图打动的不仅仅是侯学玲，还有很多记者。斯普瑞斯奥特莱斯的建筑很醒目，它将西班牙新古典风格与中国围合式庭院风格相结合，鹅黄色西班牙式洋楼的坡屋顶上覆盖着咖啡色、米黄色、樱桃红三色镶拼的西班牙陶瓦，层次鲜明。一层的尖顶商铺有着8米的高度，挑高的空间赋予品牌极大的仪式感与尊贵感，拱形的橱窗最长达5米，可让品牌有充分展示的空间。

斯普瑞斯奥特莱斯项目共分为三期，“一期工程占地6万平方米，开发面积仅为3.5万平方米，停车位也只有800个，可谓很奢侈，我们追求的是品质。”栾少梅说，一期的建筑大多是一层的，可以让引进的国际一线品牌充分体现时尚品位。目前，二期和三期的工程图纸已经出炉，工程将于今年年底启动，明年开业，届时整个奥莱面积将达到10万平方米。

一期的签约品牌注重国际高端化，其中不乏Armani、Dolce & Gabbana、Cerruti1881、Kent & Curwen、Gieves & Hawkes等时尚品牌，7 for all mankind、SIU、Bauhaus、UGO、BCBG、Juicy Couture、Partrizia PePe、AT、Quiksilver、Seven Days等品牌也将首次以Outlets的业态模式入驻。“商场的中心广场将是年轻、时尚人士触碰最新时尚潮流资讯的平台。这里将经常举办品牌发布及展示活动，也将定期安排汽车新品发布及相关商业活动。”栾少梅介绍说。

奥莱的生活方式

和北京已有的奥莱不同，在斯普瑞斯奥特莱斯，可以实现全家人一起来休闲购物。在购物的同时，还可以经历一次艺术熏陶。在栾少梅的理念中，奥莱是Shopping Mall，更是Living Mall，是一种生活方式。

为了和北京其他奥莱形成错位经营，斯普瑞斯奥特莱斯扛起了品牌年轻化、定位家庭化的大旗。为了满足全家购物的需求，斯普瑞斯奥特莱斯不但引进了Armani、Dolce & Gabbana、Gianfranco Ferre等颇受成功人士追捧的时尚奢侈品牌，以及AT、Quiksilver、Y-3等符合年轻人张扬个性的潮流品牌，还引进了Armani Kids、D&G Kids、Miss Sixty Kids等儿童品牌。整个奥特莱斯前排为成熟高端区，中心为国际时尚区，连廊部分为牛仔休闲区，两侧为儿童游乐区，家庭的每个成员都可以找到自己所需。

加上商城还针对北京市民打造了两条精品一日游线路——温泉游和生态采摘游，并安排班车接送，让购物增添了旅游休闲的乐趣。

在众多错位经营的措施中，不得不提到的还有斯普瑞斯奥特莱斯的人文内涵。边逛街购物边欣赏著名雕塑家的作品，这在国内似乎是不多见的。斯普瑞斯奥特莱斯落成开业后，不但门口将伫立着由著名雕塑家李象群设计的雕像“美的诞生”，他的其他作品也将分布在商城各处，消费者将不时与之邂逅。同时，李象群还将在商城内成立一家集艺术、文化于一体的文化会所，并将定期举办文化沙龙。李象群说，他一直在探索文化和商业的结合，他希望能将自己掌握的艺术资源更多地用于社会，体现时尚精神，用艺术的品质来提升人们的生活。斯普瑞斯奥特莱斯就是他的一个尝试，他希望消费者能在此体验商业与文化的互动。而在栾少梅看来，引进文化会所，给商城带来点睛之笔，令奥莱除了商业以外，还给消费者传递美和爱。

文艺名人咖啡吧也将成为商城内的又一亮点。在经营咖啡及饮品的同时，商城将定期拍卖文艺界名人的书画作品及物品，并邀请名人到场，拍卖及经营所得将捐给慈善事业。

中国真正标志性的奥莱

奥特莱斯这种始于美国的商业形态，经过100多年的发展，已由最初的“工厂直销店”逐步发展为Shopping Mall形式的购物中心，成为国际商业中迅速发展的新趋势。戴德梁行大中华区商业资产管理部联席主管及董事巫保民认为，奥特莱斯在中国还处于起步阶段，全国成规模的奥特莱斯屈指可数，斯普瑞斯奥特莱斯有望成为中国真正的标志性奥特莱斯，它的影响力不仅限于北京，同时还将扩散到华北、东北甚至整个中国。

之所以有这种信心，巫保民认为，斯普瑞斯奥特莱斯有几大优势。首先，是其品牌的丰富度及折扣度。其次，是不可复制的交通优势，紧邻机场使之将成为世界各地游客购物餐饮的好去处，地铁3号线也将于2015年开通，这将大大便利北京居民来此购物。最后，是商城的管理与服务。斯普瑞斯奥特莱斯将对商户实施统一的经营管理，极力追求顾客宾至如归的感觉。

商城一期开业在即，“我们正在策划开业嘉年华活动，届时梦幻狂欢的气氛一定会给大家带去一个Surprise。” 巫保民最后卖了一个关子。