明明向开发商购买的是店面，拖了七八年盼到可办理产权证了，却被通知“店面成了杂物间”。12日，在福兴茶会小区1号楼开办盲人按摩诊所的张先生致电本报党报热线3751111反映，茶会小区1至4号楼楼下近40家店面的业主都受同样的问题困扰。
店面成了杂物间？

昨日上午，记者到福兴茶会小区了解情况。在张先生诊所内，业主代表们向记者表示了不满和困惑。张先生告诉记者，他于1996年购买了福兴茶会小区1号楼二层楼的一处单元房。虽然眼睛看不见，但张先生有盲人按摩的一技之长，四处凑钱后以每平方米4000元的价格购买了住房楼下约16平方米的店面。张先生说，买店面时，他与福州市鼓山福兴建设发展总公司签订了房屋购售合约，在合约的购售房屋内容表里明确说明了购买的是店面。其他业主们的遭遇也和张先生差不多，只是购买时间、店面面积和价格有差别。

签约后，开发商告诉业主，由于小区并未完全竣工等原因，产权证不能立即办理，得到了业主们的谅解。“可没想到，这一拖就拖了七八年！”张先生说，几年来他一直催促开发商为业主办理产权证，却一直被工作人员以“时候未到”的原因敷衍。

今年4月，业主们突然接到开发商的通知，沿街店面业主须在7月25日之前与开发商联系，并到有关部门办好产权手续。就在业主们兴高采烈之时，却被开发商告知，办理的产权证上的原本是店面的房屋成了“住房附属间”，也就是杂物间。业主们这下全懵了。

带来麻烦谁负责？

开服装店的业主刘先生告诉记者，他1997年在福兴茶会小区买房时，该地段住房价格约为每平方米1700元，推算一下，杂物间的价格应为每平方米八九百元。“如果当初开发商指出该店面只能以杂物间的性质办理产权证，业主们怎么会花每平方米4200元的价格购买杂物间？这是种欺骗！”刘先生气愤地说。



刘先生表示，他曾向有关部门咨询，按照新的规范文件，层高达到5．4米以上的房屋才能通过店面标准审核，而他们目前的店面层高只有2．5米左右。“这是当初法规不健全，开发商擅自规定房屋性质造成的。”业主们说：“不过，店面成杂物间的后果不应由业主承担。”他们多次与开发商交涉均未果，感到异常气愤。

店面成了杂物间，业主们原本享有的合法利益不能得到保护。业主们担心：一来如果各部门法规进一步规范，杂物间性质的房屋不能用作店面用途，他们这几年的投资就全部白费了；二来一旦遇到拆迁，店面成了杂物间，在赔偿方面会蒙受更大的损失。

开发商：购房者可起诉

昨天中午，记者与福州市鼓山福兴建设发展有限公司的负责人郭先生取得联系。郭先生表示，这个小区是1991年开始兴建的，在规划建设时的确是店面。但是后来因为房地产主管部门的规定有所改变，这些店面因为层高不够，不能办产权。郭总承认，造成现在这种局面，公司肯定负有责任，但他1997年到公司任职后，就已停止出售剩余的店面。

郭先生说，公司与店面业主多次协调，表示每平方米愿补偿购房户550元，或者以当初的售出价回收这些附属间，但业主们都不肯接受。郭先生表示：“如果这些方法都行不通，他们也可以到法院起诉。通过司法途径解决问题。”

据了解，随着房地产价格的不断攀升，目前茶会小区的店面价格大约为每平方米7000多元。当开发商提出这一解决办法时，大多数人均表示反对。